L’agrandissement d’une maison peut être une solution intéressante pour gagner en espace et en confort. Cependant, ce type de projet nécessite un investissement financier conséquent. Découvrez les différentes options de financement qui s’offrent à vous pour mener à bien votre projet d’extension de maison.
Les critères essentiels pour choisir son financement
Pour déterminer le mode de financement adapté à votre projet d’extension de maison, certains critères sont à prendre en considération :
- Le montant des travaux : il doit être précis et réaliste.
- La durée du prêt : elle impacte le coût total du crédit.
- Le taux d’intérêt : il existe deux types de taux, fixes et variables.
- Les conditions d’accession au financement : elles varient selon les organismes financiers.
Les différents types de prêts pour financer votre extension
Afin de subvenir aux frais engendrés par les travaux d’extension, plusieurs solutions de financement sont envisageables :
Le prêt immobilier
Ce type de prêt est souvent privilégié pour financer une extension de maison. Il permet d’emprunter une somme importante avec un taux d’intérêt généralement moins élevé qu’un prêt personnel. Une garantie hypothécaire sur le bien immobilier est généralement requise pour obtenir ce type de prêt.
Le prêt travaux affecté
Le prêt travaux affecté est destiné exclusivement au financement des travaux d’extension, à condition que ceux-ci soient réalisés par un professionnel. Le montant emprunté doit être en adéquation avec le coût des travaux et sera débloqué rapidement pour financer votre projet. Les taux d’intérêt sont souvent supérieurs à ceux applicables aux prêts immobiliers classiques.
Le prêt personnel
Le prêt personnel peut également être utilisé pour financer une extension de maison. Si aucun justificatif d’utilisation des fonds n’est demandé, il est toutefois important de noter que les travaux doivent avoir un rapport direct avec l’habitation et ne pas être contraires aux règlements d’urbanisme. Les taux d’intérêt sont généralement plus élevés que ceux du prêt immobilier.
Le regroupement de crédit
Regrouper ses prêts en cours permet de bénéficier d’un nouvel emprunt pour financer un projet d’extension, tout en conservant une seule mensualité adaptée à ses capacités de remboursement. Le principal avantage de cette solution réside dans la simplification de la gestion de ses dettes mais elle peut engendrer un coût total plus important, lié à la restructuration des prêts existants.
Les aides financières pour alléger le coût de votre extension
Pour faciliter le financement de votre projet d’extension de maison, il existe également des aides financières que vous pourriez être éligible à obtenir :
L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)
Destiné aux travaux d’amélioration énergétique ou d’utilisation d’énergies renouvelables, l’éco-PTZ permet d’emprunter sans intérêt. Cette aide est accessible sous condition de ressources et peut financer les projets d’extension répondant à certaines normes environnementales.
Le prêt agri
Réservé aux agriculteurs et à leur famille, ce type de prêt à taux avantageux permet de financer des travaux d’agrandissement du logement en vue d’accueillir des personnes âgées ou handicapées, ainsi que leurs proches.
Les alternatives au financement par emprunt
Si vous ne souhaitez pas contracter un prêt pour financer votre extension de maison, d’autres options s’offrent à vous :
Utiliser son épargne salariale
Votre épargne salariale peut être un outil intéressant pour financer tout ou partie de vos travaux d’extension. Vous pouvez notamment débloquer vos avoirs sur votre Plan d’Épargne Entreprise (PEE) ou votre Plan d’Épargne pour la Retraite Collectif (PERCO) dans certaines conditions.
Recourir à un crédit relais
Si vous envisagez de vendre un autre bien immobilier pour financer votre extension de maison, le crédit relais peut vous permettre de débloquer rapidement les fonds nécessaires en attendant la vente effective. Il s’agit d’un prêt à court terme, généralement octroyé pour une durée de 12 à 24 mois, destiné à financer un nouveau projet immobilier avant la réalisation de la vente.
Pour résumer, financer une extension de maison requiert une étude approfondie des différents modes de financement et aides disponibles. Pensez à consulter plusieurs organismes financiers pour comparer les offres et n’hésitez pas à solliciter l’aide de professionnels pour vous accompagner dans vos démarches.
